中国城市规划学会的常设主任，Tsinghua大学建筑学院教授，​​中国城市研究学院院长Bian Lanchun

中国众议院记者Li Ye Beijing报道

“城市更新是城市发展的永恒主题。随着城市每个阶段的社会和经济背景的改变，它不断调整其目标，物体和实践模型。”中国中国中国研究所院长比安·兰坎教授说。

2024年4月27日，中国城市更新创新与发展峰会论坛，主题是“更多的城市更新中的重点 - 新功率”，在北京举行。比安·兰坎（Bian Lanchun）进行了“广泛的城市更新和多元化的实施道路”。主题演讲。

他在讲话中回顾了城市更新的演变，并指出了城市更新变化的基本法律和阶段特征。结合了当代城市的实际需求，未来的城市更新是直言不讳的。 “城市更新不仅需要注意材料空间的质量升级。如何更新材料空间更新，活动的整体计划以及重塑新生活方式的活动，构成新价值，并促进连续的参与不同的主题继续创造创造的存在。

“城市的发展不仅是规模的变化”

Bian Lanchun用一组数据作为演讲开放，显示了城市化的演变

“ 1900年，全球人口为20亿，其中城市人口仅为2亿，约占世界人口的10％，8个城市，人口约为100万； 2000年，有超过100万个城市300百万和100万人，在全球有40人，其中有1500万人，超过一半的城市人口；

比恩·兰坎（Bian Lanchun）承认，在城市规模的持续发展和变化的出现下，这是一个复杂的生活和代谢过程，作为复杂的生活。他说，城市的发展和转变通常涵盖从农业社会转变为工业化社会，然后是工业化社会，以及在全球化和信息化的背景下进一步发展。在此过程中，城市的成就彼此伴随着。因此，了解城市的发展法，研究其过去，观察现在并考虑其未来是一个非常重要的问题。

在工业化的早期，由于城市的涌入，城市被不知所措，城市居住和公共卫生条件的条件恶化了。在19世纪中叶，许多欧洲城市进行了大规模的转型和扩张，以满足政治和经济需求，以及需要改善的城市市政设施和生活环境。

到20世纪，尤其是在第二次世界大战后的几十年中，随着工业化进入一个成熟的阶段，发达国家的许多城市都面临着许多由于过度工业化，郊区化和市中心衰退而造成的问题。在此期间，城市更新战略开始从简单的城市美化和经济发展变成更多关注社区参与，历史保护和环境可持续发展的发展。

从21世纪初到现在，它是影响城市发展的全球化和信息化的新阶段。一方面，由于城市受到全球经济模式，人口流量和气候变化的广泛影响，因此需要将城市的发展置于全球城市集团网络中。另一方面，持续的升级信息技术已成为建立一个新的城市运营和社会治理平台的基石。不断扩大的科学和技术创新已成为工业升级和城市竞争的核心驱动力。居民的终生和生活质量。

比恩·兰坎（Bian Lanchun）认为，到21世纪中叶，该市将专注于以绿色能源和低碳发展为核心的可持续发展阶段。伴随着严重的全球气候变化以及高度聚集的超级城市人类的生活压力，如何改善城市的气候适应性和灾难响应能力是将来建立一个安全艰难的城市的关键。同时，在城市到健康城市的过程中，我们必须强调整个时代的友谊，尤其是面对衰老社会的挑战，以确保城市的健康和宜居性作为基本目标。

“通过改革和创新，一个国家或地区已经从一个发展模式变为另一个更可持续，高效和质量驱动的发展模型。其目的是实现长期的经济增长和社会进步。物种的转型和发展他说，不仅是人类社会的发展法，而且是在特定时期解决矛盾的现实需求。

“ Broad City Update”的三个功能

比恩·兰州（Bian Lanchun）特定于中国城市化的发展，在1978年，中国城市化水平不到11％。 2011年，中国的城市化水平达到50％； 2024年，中国城市化水平超过66％。

比安·兰坎（Bian Lanchun）指出，在中国，随着城市化的不断改善，城市发展模式正在从逐步发展转变为股票更新。从广义上讲，城市更新必须强调以人为导向的人的基本价值取向，面对城市的未来内包括增长和可持续运营，土地利用和太空组织的效率优化，经济生产方法的转变以及改善城市生活质量任务。

如何理解“宽阔的城市更新”？

Bian Lanchun解释说，城市更新是城市发展的基本需求。在城市发展的不同阶段，不同的需求，不同的机制和不同的模型，建筑环境继续改善和转变。同时，Urban Renewal是一个复杂的过程，涵盖了这座城市的整个生命周期。这不仅是一种促进经济发展，平衡社会需求，提高环境质量并改善生活质量的社会行动。 ，经济发展，文化遗产，社会宽容和环境改善。

他强调了一般城市更新的三个特征。

功能1：不仅需要超过城市化过程中对股票更新的增量发展和理解，而且还需要应对城市转型和发展，专注于机制的转换，并探索更新模式以及在可持续更新的概念下实现城市健康运营的健康运营。用于基本目标。

功能第二：在城市化的上半年，城市更新伴随着城市扩展和土地增量发展，以及基于土地经济的增量发展模型很难避免依靠土地融资。为了实现城市内涵的内涵和空间质量的改善，这种具有空间价值的有机更新模型，因为核心将为持续创新操作管理提出更高的要求。

特征三：城市规划适应土地经济的增长，城市更新必须实现新的质量赋予空间价值的能力。在城市化的下半年，城市更新必须符合城市发展的转变。面对土地经济价值对太空价值的优化，它已成为城市规划和城市设计的核心，过着新的生活并创造了新的价值。将来，城市设计的重点是基于共同愿望的城市更新行动。城市设计不仅是城市风格和空间形式形式的控制，而且是社会生活的领导。

“城市更新逐渐被广泛公认为是涉及多个主题的全面愿景和实施行动，它试图改善该地区的经济，物质，社会和环境状况。”比安·兰坎（Bian Lanchun）说，为了实现可持续性的可持续性，多方主题的共同愿景需要深入了解，以有效地促进城市更新业务。

城市更新的多元化实施道路

基于Broad City Renewal的理论解释，Bian Lanchun进一步指出了城市更新面临的多元化实施路径。

首先是生态休闲空间的创造：实现生态恢复中的绿色生活和可持续发展。

在政策方面，强调土地管制和发展权的转移以创建一种新型的开放空间。从国内创新实践的角度来看，北京绿色隔离区的乡村公园逐渐开放以及上海Binjiang公共空间的逐渐开放，以及大量的城市绿色道路和社区小型和微观公园是重要的城市规划的象征领导着城市开放质量的优化。从国际经验来看，“以纽约高线公园为例，废弃的废弃铁路被转变为绿色道路和腰带公园。当地居民自发建立了非营利组织（高架之友），以维护和再利用公园除了建立具有不同风格的花园外，它还为艺术展览以及青少年实习机会提供了平台。

在机制方面，它强调了社会激励措施，并意识到了发展过程中的位置。 “以纽约曼哈顿的城市口袋公园为例，在高密度环境中，通过激励区的环境中公园系统的关注和塑造，创建了更多由私人主题（即，，流行音乐），基本上向公众开放，为城市居民提供了宝贵的休息空间。

其次，社区生活空间的创造：在社区创造中强烈加强了当地特征和整个友谊。

住强调建立一种生命社区作为城市的基本治理部门的机制，并提高城市的全面力量，以应对挑战和机遇。将来，必须进口城市更新，以关注大规模的整体维护。基于满足居民日常生活的需求的运营。

有必要强调共识并建立一个共同的目标框架，以追求社会，经济和环境福利，以追求社会，经济和环境福利；还必须平衡利益并加强各种矛盾之间的谈判，谈判与和解的机制；灵活的政策行动程序和实施例表明，面对未来的不确定性。

第三个是生产和消费空间的升级：加强工业升级中的功能复合和创造性创新。

比恩·兰坎（Bian Lanchun）认为，邮政工业时代和知识生产的出现已经提出了对城市空间转型和更新的紧迫需求。作为后工业时代全球城市变化的主要方式，城市更新应基于城市功能的重新定位和重新发现城市动力学能源的目标，并通过城市更新实现整体和地方平衡。

“这座城市需要保持持续的繁荣，进行工业空间的重建和重建，并通过连续创新的新城市空间和格式来持续发展城市竞争力。注意创新的城市地区以及空间的创造新行业的需求，创造生活，办公室，业务和其他空间的智慧；技术和其他新技术用于建筑活动。

此外，城市更新应特别注意保护和恢复历史街区，并在保护和创新方面实现文化认同和社交共享。有必要注意系统社会服务设施和市政基础设施的更新：确保在智能治理中的健康，安全和社会韧性，以改善负担得起的职能和支持的市政基础设施的优化。核心位置。